JUEVES 22 NOVIEMBRE DE 2007
Según la iniciativa, en una amplia zona del barrio se podrá edificar hasta cuatro pisos.
En sectores de la avenidas San Martín y Gaona, por su parte, la altura máxima será de siete.
La norma debe ser debatida ahora en audiencia pública.
La Legislatura porteña aprobó esta noche, en primera lectura, un proyecto para regular la construcción en un amplio sector de Caballito.
De acuerdo a la iniciativa, en las manzanas paralelas a Gaona entre Luis Viale y Planes y las delimitadas por Díaz Vélez, San Martín, Rojas, Aranguren y Acevedo, la altura máxima de los nuevos edificios no podrá superar los cuatro pisos.
La iniciativa -que ya había conseguido luz verde en la Comisión de Planeamiento Urbano- establece además que en sectores de las avenidas San Martín y Gaona se autorizará la construcción de edificios de hasta siete pisos.
El proyecto será analizado ahora en audiencia pública y, para convertirse en ley, deberá ser aprobado en segunda lectura por los legisladores que asuman el 10 de diciembre.
La norma cambia la categorización de unas 70 manzanas entre las avenidas Gaona, San Martín y Donato Alvarez, en el norte de Caballito, y el entorno del Hospital Durand, más al sur, de distrito residencial de alta densidad poblacional a distrito de baja densidad.
Como la iniciativa regirá a partir de su sanción pero no impide que continúen las obras en ejecución, los vecinos que desde el año pasado reclamaban esta ley presentarán recursos de amparo para frenar la construcción de torres, que calculan en 450 entre las que están en obra y las proyectadas.
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26/11/2007
Ponen límites a las torres en la zona de Caballito
La Legislatura porteña sancionó anoche un proyecto para regular la construcción en un amplio sector de Caballito, donde los edificios no podrán superar los 13,5 metros de altura, lo que equivale a cuatro pisos, a excepción de las avenidas San Martín y Gaona, donde se autorizará que se levanten hasta siete pisos.
El proyecto también ordena suspender por un año la demolición de los llamados Edificios Representativos, una iniciativa del diputado porteño Jorge Enríquez.
El nuevo proyecto planteado para la zona de Caballito cambió la categorización de unas 70 manzanas entre las avenidas Gaona, San Martín y Donato Alvarez, y el entorno del Hospital Durand.
La iniciativa no impide que continúen las obras en ejecución, lo que provocó la reacción de los vecinos.
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27/11/2007
Legisladores porteños ponen límites a torre de edificios
Sancionaron un proyecto para regular la construcción en un amplio sector de Caballito. Podrían tomar decisiones similares para el Bajo Belgrano y Colegiales. Las edificaciones no podrán tener más de cuatro pisos
En el barrio porteño de Caballito, los edificios no podrán superar los 13,5 metros de altura, lo que equivale a cuatro pisos, a excepción de las avenidas San Martín y Gaona, donde se autorizará que se levanten hasta siete.
El proyecto ya había sido aprobado por la comisión de Planeamiento Urbano y ningún legislador presentó objeciones, pues se logró un consenso de cuatro proyectos de los diputados Beatriz Baltroc, Teresa Anchorena, Héctor Olmos y Carlos Gramajo.
Además, la Legislatura podría tomar decisiones similares para un sector del Bajo Belgrano y en el sector de Colegiales.
La iniciativa será analizada en audiencia pública el año próximo y, para convertirla en ley, los legisladores que asuman el 10 de diciembre deberán dar una segunda lectura, en la que podrán tener en cuenta los resultados del debate en la audiencia.
El proyecto
El proyecto cambió la categorización de unas 70 manzanas entre las avenidas Gaona, San Martín y Donato Alvarez, en el norte de Caballito, y el entorno del Hospital Durand, más al sur, de distrito residencial de alta densidad poblacional a distrito de baja densidad.
Como la iniciativa regirá a partir de su sanción, pero no impide que continúen las obras en ejecución, los vecinos que desde el año pasado reclamaban esta ley presentarán recursos de amparo para frenar la construcción de torres, que calculan en 450 entre las que están en obra y las proyectadas.
Baltroc, una de las impulsoras del proyecto, dijo que "desde el punto de vista urbanístico, era disparatado pensar en un edificio torre de 40 pisos saliendo en medio de casa bajas, tal como ocurre con un inmueble sobre la calle Colpayo, detrás de la cancha de Ferro". La norma "protege de la construcción indiscriminada", luego del informe de Aysa de enero pasado "que declara a Caballito como zona problemática para la provisión de agua y cloacas dada su alta densidad poblacional: 30.000 habitantes por kilómetro cuadrado", explicó. Baltroc apuntó que "hay que respetar la idiosincracia del barrio, que es de casas bajas, que es donde los vecinos eligieron vivir y quieren preservar esta forma de vida" y destacó que esta ley "salió gracias a la fuerza de las movilizaciones de los vecinos". El proyecto aprobado ayer destaca que en zonas que "tienen un marcado carácter residencial de baja densidad, donde las viviendas raramente superan los dos pisos, la normativa vigente permite la construcción de edificios de hasta 30 metros".
Esta situación "no guarda correlato alguno con los números arrojados por los censos de población y produciría la concentración del crecimiento sólo en algunos lotes, fragmentando el tejido y destruyendo las cualidades urbanas y ambientales del barrio".
El reclamo
En junio del año pasado, vecinos de Caballito reunidos en distintas organizaciones salieron a la calle a protestar por la construcción de edificios torre de más de diez pisos de altura, argumentando que la infraestructura cloacal, sanitaria, educativa y hospitalaria del barrio no daba para albergar a más habitantes.
A la presión de las movilizaciones se contrapuso la de las inmobiliarias, que motorizaron a los obreros de la construcción de las torres para salir a reclamar por sus fuentes de trabajo, lo que llevó al Gobierno porteño, en diciembre de 2006, a suspender por tres meses los permisos de obra.
A la movida de Caballito se sumaron otros barrios de la ciudad donde los vecinos, con similares argumentos, salieron a manifestar su rechazo a nuevos edificios torre, y la Legislatura aprobó una ley para limitar la construcción de inmuebles de más de diez metros en un sector de Coghlan o en el pasaje Volta, de Las Cañitas.
Al borde del colapso
El informe de AySA declaró a Caballito y a otros barrios porteños al borde del colapso en cuanto a su infraestructura sanitaria y cloacal, por lo que el Gobierno porteño, a través de un decreto aún vigente, ordenó que los permisos de obra, para ser aprobados, deberán tener también un certificado de aptitud de parte de esta empresa.
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